Adquirir sua casa própria
está mais fácil do que você imagina

O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é um programa criado pelo Governo Federal em 2009 para ajudar famílias a alcançarem o sonho da casa própria, facilitando o financiamento dos imóveis. Esse trabalho é feito em parceria com governos municipais, estaduais e empresas como a gente.

O subsídio é um empurrãozinho que o Governo dá na busca pelo seu sonho: ele paga uma parte da sua casa. Você não tem que se preocupar, pois não precisa dar esse dinheiro de volta para o Governo.

Exemplo: se você vai comprar um imóvel de R$ 115 mil e consegue um subsídio do Governo de R$ 15 mil, o valor que você terá que pagar vai ser apenas R$ 100 mil.

Os valores dos subsídios que o Governo paga dependem de alguns fatores, como:

• Sua renda e a faixa onde ela se encaixa;
• A região onde você vai morar;
• Valor do imóvel.

O MCMV oferece o maior parcelamento do mercado. O parcelamento máximo do programa é de 360 meses (30 anos).

Pode participar do programa pessoas que se encaixam nos requisitos abaixo:

• Ter a renda familiar dentro das faixas criadas pelo programa;
• Não ser funcionário da Caixa Econômica Federal nem casado com um funcionário;
• Não ter recebido benefícios de qualquer outro programa habitacional;
• Não ter nenhum imóvel no seu nome, ou seja: essa deve ser sua primeira casa própria;
• Ter o nome limpo.

Para realizar o financiamento é necessário ter em mãos os seguintes documentos:

• Cópia do CPF e RG ou CNH.
• Cópia da certidão de nascimento ou de casamento.
• Cópia do último contra cheque.
• Comprovante de residência (caso você não tenha um comprovante em seu nome, é necessário uma declaração assinada pelo locatário e registrada em cartório).
• Cópia da carteira de trabalho (todas as assinaturas).
• Extrato do fundo de garantia.
• Certidão de nascimento e RG dos filhos, caso tenha.

Obs.: Caso você seja casado(a) oficialmente, é necessário que o cônjuge também traga os documentos listados acima.

Não é possível financiar estando no SPC. O ideal seria você ir no CDL e verificar as dívidas em seu nome, você poderá financiar após as dívidas regularizadas.

Sim, mas não se preocupe: as taxas de juros do Minha Casa Minha Vida são as menores do mercado. O programa tem taxas a partir de 5% ao ano.

Sim! Você pode usar seu FGTS na entrada do financiamento, na quitação das parcelas ou na redução do seu saldo devedor. Mas é preciso seguir algumas regras:

• Ter no mínimo 36 meses (3 anos) de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes;
• Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do país;
• Não ter usado o saldo de FGTS na aquisição de outro imóvel ou abatimento de saldo devedor nos últimos 5 anos.